जयपुर। राजस्थान रियल एस्टेट रेगुलेटरी अथॉरिटी (रेरा) ने गोविंद कृपा इंफ्राटेक प्राइवेट लिमिटेड के खिलाफ दायर मामले में महत्वपूर्ण आदेश जारी किया है। यह आदेश प्रार्थिया दिव्या गोयल द्वारा गोविंद कृपा के 'जीकेबी ग्रेस' परियोजना में फ्लैट की कब्जेदारी देरी से मिलने और बकाया राशि को लेकर था।

रेरा की चेयरपर्सन वीनू गुप्ता ने 20 दिसंबर 2023 को बिल्डर गोविंद कृपा की ओर से जारी किए गए फ्लैट कैंसिलेशन पत्र को अमान्य करार दिया है। रेरा ने पाया कि प्रमोटर द्वारा भेजे गए कई पत्रों की विश्वसनीयता संदिग्ध थी, जिससे यह रद्द करने का नोटिस खारिज कर दिया गया। रेरा ने यह भी आदेश दिया कि दिव्या गोयल को फ्लैट कब्जे की देरी पर 3 मार्च 2023 से 28 जून 2023 तक का ब्याज दिया जाएगा। इस ब्याज को खरीद राशि में समायोजित किया जाएगा।
रिफंड का हक नहीं:
रेरा ने दिव्या गोयल को फ्लैट राशि का रिफंड दिलवाने से इंकार कर दिया, क्योंकि उन्होंने फ्लैट का कब्जा ले लिया है और परियोजना का कंप्लीशन सर्टिफिकेट भी प्राप्त हो चुका है। रेरा चेयरपर्सन वीणु गुप्ता ने आदेश दिया कि सभी निर्देशों का पालन सुनिश्चित किया जाए l
प्रकरण के तथ्यों के मुताबिक ग्राहक दिव्या गोयल ने गोविंद कृपा के प्रोजेक्ट 'जीकेबी ग्रेस' में फ्लैट संख्या ए-406 बुक कराया था। दोनों पक्षों के बीच 29 दिसंबर 2015 को हुए एग्रीमेंट टू सेल के मुताबिक बिल्डर को प्रोजेक्ट 36 महीने में पूरा करना था। इसमें 6 माह का ग्रेस पीरियड भी रखा गया था। इस तरह बिल्डर द्वारा बार-बार मांगने पर प्रार्थिया राशि जमा करवाती रही। लेकिन, बिल्डर की ओऱ से तय अवधि तक फ्लैट का कब्जा नहीं दिया गया। ज्यादा प्रेशर करने पर दोनों पक्षों के बीच फिर 24 सितंबर, 2019 को नया एग्रीमेंट टू सेल निष्पादित हुआ।
प्रार्थिया की शिकायत थी नए एग्रीमेंट में बिल्डर ने फ्लैट का साइज 1569.40 वर्गफुट से कम करके 1528 वर्गफुट कर दिया। इसके साथ ही फ्लैट की राशि 61 लाख 61 हजार 850 रुपए से बढ़ाकर 64 लाख 72 हजार 738 रुपए कर दी। वह इसमें 39,26,681 रुपए जमा करवा चुकी थी। इसके साथ ही डिफरेंस राशि 3,10,888 रुपए देने को भी सहमत हो गई थी। इसके बाद उसने 17 अगस्त, 2021 को फ्लैट का कब्जा लेने के लिए बिल्डर को पत्र लिखा। लेकिन, बिल्डर ने उसे काफी देरी से 3 मार्च, 2023 को बिना कंप्लीशन औऱ ऑक्यूपेशन सर्टिफिकेट के फ्लैट का कब्जा दिया। लेकिन, फ्लैट का कब्जा भी आधा-अधूरा दिया। बुकिंग के समय जो वायदे किए गए खुली छत एरिया जैसी सुविधाएं भी नहीं दी गई थीं।